建设部颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》(以下简称《细则》)，全国推广住宅商品房精装修。《细则》中写明：“商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。”通常我们称之为“精装修”。

专家解答 质疑精装修房的四大硬伤

    硬伤1：精装修标准“水分”很大

    受访对象：杨小姐，2年前买下河西1套精装修房

    杨小姐接受采访时说，买精装修房有利有弊，利在于省时、省力、省心；弊在于不知道开发商是否会在精装修成本上做手脚，以次充好、以假充真。

    有杨小姐这样想法的人不在少数，记者近日采访了一些买房者，他们很多人愿意购买精装修房，但又担心质量问题。“工作太忙了，买套精装修房很省心，不用跑家装市场，也不用请假监督装修工人装修，但最重要的还是装修的质量。”从事技术工作的肖先生说。

    事实证明，大家的担心不无道理，房价一涨再涨，开发商赚的是盆满钵满，大家对开发商一定是喜欢不起来的，毕竟动辄几十万、上百万对很多人来说都是个天文数字。再加上质量上存在严重问题的房子扰乱市场，大家对开发商就更加没信心了。所以精装修房一问世就被大家看成是开发商想法赚钱的把戏。

    市场情况:　

    据了解，国家建设部门早在几年前就颁布了相关细则，对市场上不断增多的精装修房作出了一定的行业性规范。并且从全国范围来看，精装修房正在进入加速发展时期，南京更是如此。从无到有，南京目前市场上的精装修房越来越多，已经超过了半数，特别是酒店式公寓几乎都是精装修标准交付。但是市场上精装修良莠不齐，问题太多。 　

    目前，南京市场上的精装修房已从原来的装潢费几百元每平方米上涨至三千元每平方米，最近河西一家楼盘的精装修标准还冲到了4000元/平方米。如此看来，精装修房确实缺少一个有效的标准，否则开发商单方面说了算，他们当然是想从买房者口袋中多掏钱。